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90.000 €
  • Referencia
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    2
  • Superficie
    114 mts

Reihenhaushälfte - Posadas (Ayuntamiento)

95.000 €
  • Referencia
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  • Baños
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Wohnung - Córdoba (Parque Cruz Conde)

125.000 €
  • Referencia
    02092
  • Habitaciones
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Wohnung - Córdoba (Ciudad Jardín)

139.995 €
  • Referencia
    02057
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  • Superficie
    150 mts

Dachgeschosswohnung - Córdoba (Cerro Muriano)

169.900 €
  • Referencia
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  • Superficie
    114 mts

Wohnung - Córdoba (Zoco)

169.900 €
  • Referencia
    02133
  • Habitaciones
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  • Superficie
    114 mts

Wohnung - Córdoba (Zoco)

205.000 €
  • Referencia
    02068
  • Habitaciones
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    3
  • Superficie
    181 mts

Reihenhaushälfte - Córdoba (Encinarejo)

550 €/Monat
  • Referencia
    02074
  • Habitaciones
    2
  • Baños
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    65 mts

Etagenwohnung - Córdoba (Parque Cruz Conde)

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    Verkauf 420.000 €  
    • Referenz
      10310078
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      370 mts

    chalet - Córdoba (Brillante) , Grundfläche 370m2, 1200m2, 4 Zimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 350.000 €  
    • Referenz
      02190
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      225 mts

    Doppelhaus - Córdoba (Paraiso Arenal) , Grundfläche 225m2, 330m2, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, Schwimmbad,...

    Verkauf 309.000 €  
    • Referenz
      02030
    • Zimmer
      6
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    • Größe
      300 mts

    chalet - Córdoba (Las Jaras - Assuan) , Grundfläche 300m2, 2500m2, 6 Zimmer, 3 Badezimmer,...

    Verkauf 298.000 €  
    • Referenz
      02189
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      3
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      328 mts

    chalet - Córdoba (Encinarejo) , Grundfläche 328m2, 900m2, 4 Zimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad,...


    + INFO
    365.000 € - 18%
    Verkauf 270.000 €  
    • Referenz
      02093
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
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      1000 mts

    Industrielle Einheit - Córdoba (Villarrubia) , Grundfläche 1000m2, 6000m2, 2 Badezimmer.


    + INFO
    325.000 € - 17%
    Verkauf 260.000 €  
    • Referenz
      10309840
    • Zimmer
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    • Badezimmer
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    • Größe
      220 mts

    chalet - Córdoba (Encinarejo) , Grundfläche 220m2, 615m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 255.000 €  
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      10310118
    • Zimmer
      3
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      2
    • Größe
      126 mts

    Wohnung - Córdoba (Vial Norte) , Grundfläche 126m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Alle Exterior.

    Verkauf 252.000 €  
    • Referenz
      C14009
    • Zimmer
      5
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    • Größe
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    Reihenhaushälfte - Córdoba (Villarrubia) , Grundfläche 200m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer.

    Verkauf 250.000 €  
    • Referenz
      02158
    • Zimmer
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    • Badezimmer
      3
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    chalet - Fernan - Nuñez (Fernan Nuñez) , Grundfläche 200m2, 505m2, 4 Zimmer, 3 Badezimmer,...

    Verkauf 250.000 €  
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    • Zimmer
      4
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    Finca - Belalcazar , Grundfläche 186m2, 7573m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 250.000 €  
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      02069
    • Zimmer
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      316 mts

    chalet - Córdoba (El Higueron) , Grundfläche 316m2, 3072m2, 6 Zimmer, 4 Badezimmer, 2 WC/Badezimmer,...


    + INFO
    260.000 € - 4%
    Verkauf 250.000 €  
    • Referenz
      S00005
    • Zimmer
      0
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    • Größe
      54120 mts

    Finca - Córdoba (Crta. Aeropuerto) , Grundfläche 54120m2, 54120m2.

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    2020-01-16
    El Banco de España ha confirmado que el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró diciembre en el -0,261%, frente al -0,272% de noviembre, encadenando así cuatro meses de subidas. En tasa diaria, el Euríbor se situó el martes 31, último día del mes con actividad bancaria, en el -0,249%, de forma que arrojó esta media del -0,261%, su nivel más alto desde junio (-0,189%). El míbor, tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, también ascendió al -0,261% en diciembre. Esto supone que las hipotecas de 150.000 euros a 30 años con un diferencial de Euríbor +0,99% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de 104,64 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 8,72 euros al mes. El comportamiento ascendente del Euríbor a lo largo de todo 2018 y el final del programa de compras de activos del Banco Central Europeo (BCE) llevó a los analistas a descontar una subida de tipos que condujese a la normalización monetaria y a pensar en que el indicador se acercaría a cero a finales de 2019 para volver en 2020 al terreno positivo. Sin embargo, su tendencia positiva se vio interrumpida en febrero y el Euríbor marcó un nuevo mínimo histórico del -0,356% en agosto, después de que el BCE anunciase que los tipos se mantendrían hasta al menos junio de 2020 y dejase la puerta abierta a una nueva bajada. Desde entonces ha rebotado ligeramente, lo que algunos analistas interpretan como un mero ajuste. El director de Hipotecas de iAhorro.com, Simone Colombelli, ha afirmado que 2019 ha sido un año «muy bueno» para todos los ciudadanos hipotecados, sobre todo para los que firmaron su préstamo entre junio y diciembre. «En los cuatro primeros meses del año el Euríbor estuvo en negativo, pero con datos un poco más elevados a los de 2018, por lo que estos ciudadanos no se pudieron beneficiar de grandes rebajas en sus cuotas. Sin embargo, desde junio hasta diciembre las diferencias con respecto a 2018 han sido mayores, lo que ha provocado caídas en las mensualidades de aquellos que firmaron sus préstamos en estos meses», ha explicado. Previsión para 2020 Según el director de Hipotecas de iAhorro.com, es «posible» que durante 2020 haya un cambio de tendencia y el Euríbor «suba levemente», aunque reconoce que es «muy difícil» prever durante cuánto tiempo más se mantendrá en negativo. Las expectativas de ver una pronta subida de tipos por parte del BCE o un Euríbor en positivo se han alejado y no se podrá hablar de ninguna tendencia al menos hasta que llegue el primer trimestre del año y se clarifique el rumbo que tomará Christine Lagarde al frente del BCE. Por otro lado, el Euríbor en mínimos y la demanda de los ciudadanos por las hipotecas fijas ha propiciado que este producto haya protagonizado las ofertas de las principales entidades bancarias. En un contexto en que se prevé un alza del precio de la vivienda en España en 2020, especialmente en las grandes ciudades, y en el que los bancos «tendrán que mejorar sus ofertas para atraer clientes», Colombelli ha apuntado que las hipotecas fijas pueden convertirse en «un gran aliado» para aquellos que busquen «un préstamo barato y a largo plazo durante el 2020».
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    2020-01-16
    Comprar o alquilar tiene sus gastos e impuestos. Hacienda y las administraciones no perdonan. En este artículo desglosaremos los que pertenecen al vendedor de una vivienda y también los que corresponden al propietario en el caso del alquiler.  Gastos e impuestos de la venta de una vivienda Notaria y Registro de la Propiedad Salvo que las partes decidan otra cosa, el coste de la escritura matriz deberá asumirlo el vendedor, y el de primera copia y demás posteriores a la venta, el comprador. Téngalo en cuenta, porque no es raro ver contratos en los que se establece que todos los gastos corresponden al comprador. Hipoteca y cancelación registral Dado que para que el nuevo comprador es necesario recibir la casa libre de cargas, el vendedor deberá abonar los gastos de notaría y cancelación de cualquier hipoteca previa, si la tuviera. Incluso podría ocurrir que la hipoteca esté amortizada, pero no cancelada registralmente. Y son gastos que deberá abonar el vendedor. IRPF A la hora de vender una vivienda, los ingresos deben declararse y tributar por ellos. La venta de un inmueble debe tributar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) si se reside en España.  En determinados casos, aunque se debe declarar, no hay que pagar por ello. Esto ocurre cuando se vende la vivienda habitual y se reinvierte en otra también para vivir. O si el vendedor es mayor de 65 años. Toda ganancia (si la hay), debe declararse como incremento patrimonial. Es decir, pagar por la diferencia entre el importe de la compra y el de la venta siempre que haya habido beneficios. Y si hay pérdidas, se puede compensar con otros incrementos de patrimonio del mismo tipo y del mismo ejercicio. ¿Cómo se calcula?  Teniendo en cuenta la diferencia entre el valor al que se vende la vivienda y el valor al que se compró.  Plusvalía Municipal Hablamos del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal. Se liquida en los ayuntamientos. Se calcula sobre el valor catastral de la vivienda y el número de años que se ha tenido en propiedad. Pero sobre este tema cada vez hay más jurisprudencia y es más engorroso, de ahí la necesidad de consultar a un asesor en caso de dudas. ¿Quién paga el IBI? El vendedor debe estar al día de los recibos de la comunidad, derramas, IBI, tasa de basuras. Es más, si la venta se firma el 2 de enero, el IBI, el pago de este impuesto sería responsabilidad del vendedor porque es el propietario de la casa a principios de año, y por ello es importante aclarar e incluso pactar quién lo paga.  Certificado Energético El vendedor debe presentar a la firma el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde mediados de 2013.
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    2020-01-16
    El invierno se presenta frío y ya estamos tirando de calefacción para estar a gusto en casa. Este confort puede venir con un gran agujero en nuestros bolsillos. Pero tranquilos: siempre hay trucos que pueden hacer que nuestra factura baje y no nos referimos únicamente a termostatos. Existen otras muchas soluciones que pueden dar excelentes resultados. Aquí nos lo explica habitissimo. Ahorrar gastando Nuestro sentido común muchas veces nos juega malas pasadas. Muchos pensamos que si no usamos la calefacción hasta que no sea imprescindible reduciremos el gasto, pero si mantenemos una temperatura estable en nuestra vivienda gastaremos menos. Así pues, si tenemos una temperatura constante de unos 20 grados, lograremos reducir mucho nuestra factura. Aun así, si no estamos en casa en todo el día, quizá mantener la calefacción encendida puede salir poco rentable. En este caso, hacerse con un termostato automático y programar el encendido unas horas antes de que lleguemos a casa a una temperatura media, puede ser una buena medida de ahorro. La correcta circulación del calor Este es un punto muy interesante que nos puede venir bien. El calor debe circular correctamente. Por este motivo, es importante no instalar los radiadores cerca de muebles, ni colocar ropa húmeda encima para que se seque antes. Esto, lo único que acarrea es un consumo mayor y que aumente la factura energética.  Asimismo, si tenemos habitaciones que no usamos, no es mala idea cerrar la llave de los radiadores en ellas y cerrar también puertas para que el calor del resto de la casa no se pierda a través de ellas. Cosas que no dependen de tu caldera No todo son radiadores y calderas. Lo cierto es que también hay otros factores que pueden hacer que consumamos más gas de lo normal. Entre estos factores, los más importantes son los que tienen que ver con el aislamiento de nuestra casa. Entre el 25 y el 30% de las necesidades de calefacción de una casa se deben a un mal aislamiento y consecuente pérdida del calor por ventanas o puertas. El precio medio de aislar las ventanas es de 450 €/m² de superficie (espacio de la ventana) según la guía de precios de habitissimo. Limpia y ahorra Recuerda que para un buen funcionamiento de la calefacción se deben purgar los radiadores. Sí, purgarse, pero ¿qué significa eso? Eso significa que es necesario extraer el aire, ya que si no se hace, se pueden acumular pequeñas burbujas de aire que impidan el paso fluido del calor. Estas molestas burbujas pueden hacer que la potencia de nuestros radiadores se reduzca y que, por tanto, necesitemos mucho más calor para que funcionen. Hay que destacar que la mayoría de los radiadores modernos cuentan con purgador automático, es decir, el aire es expulsado por sí solo.
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    2020-01-16
    ¿Hipoteca fija o variable? Es la eterna pregunta que muchas familias y particulares se plantean a la hora de buscar financiación para la compra de una vivienda, y más ahora que las hipotecas tienen unos intereses tan reducidos en todas sus modalidades. En este artículo te daremos las claves para que decidas qué producto se ajusta más a tus necesidades.  Antes de nada: ¿en qué se diferencian las hipotecas fijas y variables? Lo cierto es que su nombre habla por sí solo. Las hipotecas variables tienen un interés que fluctúa a lo largo del tiempo, mientras que las hipotecas fijas cobran lo mismo desde que se contratan hasta su vencimiento. Sin embargo, saber esto no es suficiente para decidirte por una u otra en caso de que necesites financiación para la compra de la vivienda. Hay otros muchos aspectos que debes tener en cuenta para saber si te conviene elegir una u otra, como, por ejemplo, cuáles son los gastos de una hipoteca. Para ayudarte a tomar una decisión inteligente, en Kelisto hemos analizado las ventajas y desventajas de las hipotecas variables y fijas que hay en el mercado, hemos inspeccionado su letra pequeña y recopilado los aspectos que siempre deberías sopesar antes de decidirte por una de las dos. En cualquier caso, si quieres consultar por tu cuenta todas las propuestas de las entidades, y decidirte por alguna de ellas, recuerda que puedes hacerlo a través de nuestro comparador de hipotecas fijas y nuestro comparador de hipotecas variables. Ventajas de las hipotecas fijas Las hipotecas fijas están pensadas para las personas poco tolerantes al riesgo, que prefieren pagar la misma cuota todos los meses, aunque sea alta. Estas son sus principales ventajas: Cuotas estables: las cuentas mensuales son siempre las mismas, por lo que no habrá sorpresas a final de mes.  Blindadas contra los imprevistos: como te comprometes a pagar una cantidad fija, tu hipoteca no se verá afectada por factores externos como las subidas del euribor.  Condiciones asequibles: hoy en día es posible encontrar hipotecas fijas con tipos de interés muy bajos, dependiendo del plazo. Las hipotecas más baratas a 10 años son la hipoteca fija a 10 años de BBVA, que tiene un interés del 1,05%, y la hipoteca Maricarmen de Abanca, con el 1,45%. Si necesitas un plazo más amplio, las hipotecas fijas más baratas a 30 años son la hipoteca inteligente fija de Evo Bank y la hipoteca fija a 30 años de BBVA. Puedes consultar nuestro artículo sobre las mejores hipotecas fijas del mercado para explorar más opciones.  Desventajas de las hipotecas fijas Intereses más altos: al contrario de lo que sucede con las hipotecas variables, para las hipotecas fijas hay ofertas distintas dependiendo del plazo de devolución. Cuanto mayor sea el plazo, también lo será el interés.  Mayor comisión de apertura: las hipotecas de interés fijo suelen tener una comisión de apertura más alta que las hipotecas variables.  Ventajas de las hipotecas variables Las hipotecas variables son más volátiles que las fijas, pero la incertidumbre que pueden llevar asociada viene acompañada de diversas ventajas: Más económicas a corto plazo: actualmente, resulta más barato adquirir una hipoteca variable que una hipoteca fija porque el euríbor está en negativo y muchos bancos ofrecen diferenciales por debajo del 1%. Puedes consultar nuestro artículo sobre las mejores hipotecas variables del mercado para más información al respecto.  Plazos de amortización largos: aunque la mayoría de los bancos conceden plazos de 30 años para una primera vivienda, en el mercado actual es posible encontrar hipotecas a tipo variable con plazos de hasta 40 años.  Menos comisiones: por regla general, las hipotecas variables tienen menos comisiones que las hipotecas fijas. Algunos bancos las ofrecen completamente libres de comisiones, como, por ejemplo, Bankia con su Hipoteca Sin Comisiones Variable. Desventajas de las hipotecas variables Cuotas inestables: al estar sujetas al Euríbor, las cuotas de las hipotecas variables pueden variar en cada revisión (cada seis o 12 meses dependiendo de tu contrato). Esto puede provocar que tu hipoteca se encarezca por razones que escapan a tu control, como, por ejemplo, en períodos de crisis. Mensualidades más altas: el interés variable nunca se aplica desde el primer día, todos los bancos cobran un interés fijo inicial durante un período de tiempo determinado que puede llegar a los 24 meses. Durante ese tiempo no podrás aprovecharte de los niveles bajos del Euríbor.  Pueden resultar más caras a largo plazo: como ya hemos comentado, a medida que sube el Euríbor, también lo hacen las cuotas de las hipotecas variables, lo que podría encarecerlas significativamente en el futuro. Entonces, ¿cuál es mejor, la hipoteca fija o la variable? No hay una respuesta clara: el producto de financiación más adecuado para ti dependerá de tu perfil y de tu tolerancia al riesgo. Te recomendamos que tengas en cuenta tus ingresos, las cuotas que tendrás que pagar y si estás en situación de asumir una posible subida del Euríbor en caso de que optes por una hipoteca variable. 
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